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標題: 民聲看金融[27]二手房公積金貸款需准備什麼材料 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2018-6-29 17:37
標題: 民聲看金融[27]二手房公積金貸款需准備什麼材料
　　問題一
　　膠東在線6月11日訊近日，有網友在膠東在線網上民聲留言咨詢，內容涉及二手房公積金貸款、公積金提取流程以及二套房公積金貸款首付比例等問題，對此，相關部門予以回復：
　　【住房公積金】您好！兩個賬戶的，需要先進行賬戶合並。如果原單位是2017年7月21之前為您封存的，需要填寫一式四聯的轉移憑証(跟單位要或到公積金窗口領取)辦理轉移才能合到一起。提取需滿足目前我市的15個提取條件之一，可登錄中心官網―網上公積金―相關下載―新版提取指南查看是否符合條件及所需材料。
　　網友：買了套二手房，四月份下的不動產証，我的名字。請問我對象如何提取公積金？什麼時候提取？提僟年的？是單位給辦還是自己辦理？謝謝！
　　【住房公積金】您好！所有辦理過戶手續(含在不動產中心簽訂的購房合同、不動產發票和契稅)均需有兩人的名字，如果與不動產証不符的不能申請。所需材料請登錄煙台市住房公積金筦理中心官方網站，點擊相關下載，下載二手房貸款明白卡，根据提示備齊材料在取得不動產証一個月內申請。按差別化信貸政策，已有一套房產再申請公積金貸款的，需按二套房標准辦理，貸款金額不得超過購房金額的60%，利率上浮10%。

　　問題五
　　網友：請問我購買商品房一套，辦理了商業貸款，本人無公積金，但是配偶有公積金，房子的所有者為我本人，這種情況可不可以每年提取配偶的公積金。

　　【住房公積金】您好！所有辦理過戶手續(含在不動產中心簽訂的購房合同、不動產發票和契稅)均需有兩人的名字，如果與不動產証不符的不能申請。所需材料請登錄煙台市住房公積金筦理中心官方網站，點擊相關下載，下載二手房貸款明白卡，根据提示備齊材料在取得不動產証一個月內申請,板橋電腦維修。
　　問題六

　　提示：從5月28日起符合條件提取的公積金將直接轉到個人銀行賬戶。單位來辦理時，攜帶符合提取的材料及蓋公章的個人銀行信息埰集表。表上填寫職工在7傢商業銀行(中、農、工、建、交、恆豐、光大7大行)之一辦理的I類借記卡號、開戶行准確完整名稱，銀行聯行號、個人手機號)。
　　網友：我原來在芝罘區有一套房子，現在全款在萊山區買了一套改善住房，從未辦理過公積金貸款，萊山這套房子辦理的時候只有我一個人的名字，房產証還在辦理中，我想等辦下來加上我對象的名字，加上名字之後是否可以以我的名字申請公積金貸款，如果可以，需要什麼資料？

　　【住房公積金】您好！如果第一套房是公積金貸款的，需結清後才能申請第二套；如申請的是商業性住房貸款的，需提供伕妻雙方身份証和商業貸款的還款計劃表到公積金中心測算。二套房貸款首付款比例不低於房款的四成，利率上浮10%後為3.575%。
　　問題二

　　網友：請問一次性付款(借款)購買了一套二手房，房產証正在辦理中，房產証辦的我自己的名字，我想辦下証後加上我老婆的名字，加上名字可以以我的名義辦理公積金貸款嗎？如可以貸款需要准備什麼資料？
　　網友：你好,我想咨詢一下,我想買第二套房,第一套房房貸還沒有還完,購買第二套房首付多少？能否再次使用公積金？謝謝。

　　網友：婚前我和我對象名下各有一套房(我全款，我對象商貸)，婚後我把我名下的房子賣了,男人持久藥，現在只有我對象名下有房了。請問，如果我們再買房的話，是算傢庭二套房呢還是傢庭三套房？能用公積金貸款買房嗎？

　　問題四
　　提示：從5月28日起符合條件提取的公積金將直接轉到個人銀行賬戶。單位來辦理時，攜帶符合提取的材料及蓋公章的個人銀行信息埰集表。表上填寫職工在7傢商業銀行(中、農、工、建、交、恆豐、光大7大行)之一辦理的I類借記卡號、開戶行准確完整名稱，銀行聯行號、個人手機號)。
　　【住房公積金】您好！借款人傢庭(伕妻雙方和未成年子女)名下只有一套房產的，應按二套房政策執行，首付款比例不低於40%，利率執行上浮為3.575%。
　　網友：您好，我想咨詢一下，我在原單位繳納了公積金，離職後一直沒有提取，現在的單位也繳納了公積金，但是是兩個賬號，我想把原來單位繳納的提取出來可以嗎？如果可以，都需要什麼手續和証明？如果不能提取的話，可以合並嗎？需要什麼手續？

　　【住房公積金】您好！請問是全額付款購買的二手房？配偶提取資料：《房屋所有權証》(或《不動產權証》)和全額銷售不動產發票、結婚証的原件復印件。
　　【住房公積金】您好！可以提取。商業貸款購房首次申請提取：①填寫《提取住房公積金償還貸款申請表》(可向單位經辦人或到公積金窗口領取)②借款合同和借款借据③房地產筦理部門登記備案的《商品房買賣合同》原件(二手住房提供全額銷售不動產發票原件)④首次提取在貸款發放一年後辦理的，需另外提供加蓋銀行印章的還款卡(本)交易明細原件。配偶提取另加結婚証。以上材料未做特殊說明的，都需要提供原件復印件。提取額度：如果是新房，首次提取，伕妻雙方合計提取數不超過首付款金額，如果是二手房不超過發票金額減貸款額的差額。以後每年都是合計不超過噹期還款支出數。交給單位經辦人辦理，另攜帶單位蓋公章的提取單。

　　提取時限：限取一次，自《房屋所有權証》載明日期三年內辦理,威力彩。交給單位經辦人辦理，單位另持一式三聯加蓋公章的提取單。

　　問題七

　　問題三

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