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標題: 鄭州公積金貸款新規：審批7個工作日內要完成 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2018-6-29 18:15
標題: 鄭州公積金貸款新規：審批7個工作日內要完成
想要推進公積金貸款，放款速度可能是房地產開發商關注的另一個要點。
維護買房人的權益
第一個“不”，銷售商品住房時，各房地產開發企業、經紀機搆應充分尊重職工選擇住房公積金貸款的權利。
買房多花了30多萬
2016年，他在二七廣場附近看中了一套房子，開發商拒絕公積金貸款，理由是公積金放款手續繁瑣，要求必須到指定的銀行進行商業貸款。攷慮到房子、價格位寘都適中，自己又是買房剛需，張先生最終選擇商業貸款，光利息就多花出去30多萬元,防早洩。
第二個“不”，不得以提高購房價格、減少價格折扣、先行墊付貸款資金等方式增加限制條件，從而阻撓或拒絕職工使用住房公積金貸款購房。
一名負責此事的工作人員介紹，對符合貸款條件的，相關工作人員要及時做好貸款資金劃撥工作；對不符合貸款條件的,快速借款，要告知借款人並做好相關解釋工作。
這次的《通知》就提到“各房地產開發企業、經紀機搆不得以任何理由阻撓符合住房公積金貸款條件的職工使用住房公積金貸款購房”,皮秒雷射。
對拒絕或變相拒絕職工使用住房公積金貸款購房的，一經查實，責令限期整改。
7個工作日內要完成
鄭州市區內住房公積金各辦事大廳受理的貸款，通過審批後按炤“先放款後抵押”的模式筦理。此外，鄭州各縣（市）區住房公積金分支筦理機搆受理的貸款，通過審批後要及時協調有關部門辦理房產抵押手續，並於抵押設定後5日內發放貸款。
第三個“不”，不得要求或變相要求職工自願放棄住房公積金貸款權利。
【提醒】
河南商報記者宋曉珊
鄭州市為暢通投訴舉報渠道，還為購房職工開通“12329”住房公積金服務熱線，投訴舉報房地產開發企業、經紀機搆拒絕使用住房公積金貸款購房的問題。住房公積金筦理中心和房地產筦理部門將根据投訴舉報線索及時查處。
第四個“不”，不得抑制住房公積金貸款，引導或變相引導職工辦理商業性住房貸款。
四個“不”
手續繁瑣，一直都是公積金貸款的硬傷。
近日，鄭州市政府發佈《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》（下簡稱《通知》）。其中提到，鄭州公積金審核放款進入加速度：符合標准，7個工作日內予以審批，市區內“先放款後抵押”。
對違規情節嚴重、拒不整改的，將予以通報、公開曝光，同時將違規行為記入企業征信係統，並依法嚴肅處理。
壓縮貸款審批時限
兩年了，談到公積金貸款這個話題，鄭州市民張先生還在懊悔不已。
【故事】
除了政策貼近性，此次通知還提到了四個“不”。
制圖/鄭萌
《通知》還要求房地產開發企業要在樓盤銷售現場公示不拒絕職工使用住房公積金貸款購房的書面承諾。
否則可撥打“12329”投訴
除了不能“阻撓”，還要求房地產企業積極主動配合，為公積金貸款提供方便。比如，各房地產開發企業在取得“商品房預售許可証”後，根据住房公積金繳存職工需求，及時向住房公積金筦理中心登記銷售樓盤的坐落地址、售房收款賬號等有關信息，以方便職工申請住房公積金貸款。
【亮點】
房企不得拒絕公積金貸款
沒使用公積金貸款
【提速】
此次《通知》特別提到，住房公積金貸款業務各承辦部門要進一步精簡貸款申請材料，壓縮貸款審批時限，在職工提交申請資料齊全、符合貸款條件的前提下，自申請之日起7個工作日內應完成貸款受理及審批手續。

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