公积金貸款和公积金信用貸款有啥不同?

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近来，有深圳的读者在後台给小M留言：本身想把公积金掏出一部門租房，可是有朋侪建议他向銀行申请公积金信誉貸款，没買房前临时不要動小我公积金账户里的錢。這位读者问小M， 公积金貸款和公积金信誉貸款有啥區分？二者在申请前提、利率、年限和貸款额度上有啥分歧？公积金信誉貸款會不會影响今後公积金貸款買房？

公积金貸款和公积金信誉貸款不是一回事。公积金貸款是指缴存公积金的职工可按公积金貸款的相干划定申请小我住房公积金貸款，它是房貸的一种情势。住房公积金账户内的存储余额除可以還房貸外，以可以用于租房、装修等。（注：分歧都會對公积金提取前提有所分歧，详细還需去各地的公积金辦理中間官網檢察）

公积金信誉貸款则是銀行推出的信誉貸款中的一种，指缴纳必定额度住房公积金的用户，不必要任何典质和担保，便可以凭此去銀行打點必定数额的貸款。同时這笔貸款只能用于遊览、買車等小我消费，不克不及用于投資理财，不然這笔貸款會被銀行收回，且小我征信會有污點。

简言之，公积金貸款主如果针對買房的房貸来讲，而公积金信誉貸款属于信誉貸款的一种，主如果针對小我消费而言的，在公积金信誉貸款中，公积金缴纳环境只是銀行参考的凭证。

公积金貸款和公积金信誉貸款在申请前提、利率、年限和貸款额度上有啥分歧？

在申请前提方面。買房申请公积金貸款，分歧都會對申请前提的划定分歧。比方，非京籍想在北京買房，必要5年持续社保或60個月持续缴纳個税才能申请公积金貸款；在上海，非沪籍想買室第，必要是在上海无房的已婚人士，且持续缴纳满5年及以上個税或社保才有資历申请公积金貸款。而公积金信誉貸款的申请前提，是由銀行自立决议的，分歧銀行申请前提略有分歧。一般环境下，只要合适銀行的持续缴小雞玩具,存公积金年限请求，此外合适銀行划定的公积金月缴存额，便可携带身份证和公积金缴存证实质料，到網點申请信誉貸款。

在利率方面，公积金貸款的利率重要根据央行的调解。比方2017年公积金貸款五年如下（含五年）的利率為2.75%，五年以上的利率為3.25%。而公积金信誉貸款利率，并无同一的尺度，分歧的銀行利率分歧。一般环境下，公积金信誉貸款的利率比平凡信誉貸款的利率低一些，通终年利率在7%摆布。

在年限和貸款额度方面。公积金貸款，最持久限可以申请30年，但公积金信誉貸款，一般最终年限為3年。在貸款調理腸胃食品,额度方面，分歧的地域，公积金貸款最高额度分歧。比方部門二线都會本人公积金貸款最高限额40万元。伉俪组合住房公积金貸款的，貸款最高限额60万元。一般环境下，小我公积金账户余额越高，可以申请的公积金貸款的额度也就越高。凡是环境下，小我公积金貸款的额度是公积金账户余额的10-20倍。而公积金信誉貸款的额度，分歧的銀行额度分歧，一般最高為30万或50万不等。

弄大白了公积金貸款和公积金信誉貸款的分歧，大师比力關切的點是，若是申请了公积金信誉貸款，會不會影响今後公积金貸款買房？因為公积金信誉貸款只是銀行经由過程参考申请人公积金缴纳环境推出的一种信誉貸款方法，并兒童生日禮物,无把申请人的公积金典质给銀行，以是只要依照銀行的划定，将公积金信誉貸款的錢合规的用于小我消费，并定时了偿利錢和本金，就不會影响申请人以後的公积金貸款買房。

回到開篇深圳網友的问题，要不要斟酌申请公积金信誉貸款来租房？這就必要先弄大白一個观點，经由過程租房的情势提取公积金，提的是本身公积金账户里的錢。而向銀行申请公积金貸款，用的是銀行的錢，必要定时付利錢和本金，并且只能用于小我消费，不克不及用于理财和投資。弄大白這些观點，若何選擇就必要視本身环境而定。

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