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万科光年四时项目位于光亮區-光亮中間區-光亮大街路與恩誉路交汇处，
万科光年四时项目共计划5栋超高层修建，包含3栋33-49F超高层室第楼，1栋40F保障房，1栋39F写字楼和1座12班幼儿园、1座18班小學。保障房楼和辦公公寓楼挨近光亮大街路，小學位于小區内侧左上角，三栋室第楼及小區位于小區中心，呈T字型散布。项目将扶植成為一個集品格栖身、特點商贸、辦公、公寓與大众辦事举措措施即是一體的中小型都會高端综合體。
part產物篇
总價1字头，灵動空間，万能定制空間
商辦產物不限购不限貸，知足資產設置装备摆設
小面积低总價，转手出租无压力
约4.5米多功效空間，開启新想象
part 商店篇
总價1字头起临街旺铺，万科灵動資產
小铺大款式，70年產权，高利用率
小铺低投入！轻松撬動城芯資產。
层高约5新店汽車借款,.4m万能铺，可以轻松实现空間跃变，機動多变，适用周全。
临光亮大街侧街铺全通燃气，预留烟道，可做餐饮。
项目配套先容
地铁：轨道交通方面，6号线在项目區域线路显现U字形走势，项目恰好位于U字形物理中心位置，几個站點貌似間隔不都远，但今朝只有往东南侧的“光亮大街站”有門路通行。实测，从项目步行至“光亮大街站”约莫有930米摆布，项目经由過程6号线乘坐9站可达到“深圳北站”。除6号线外今朝已计划的地铁13号线将来會在凤凰城站交汇，将来项目一站便可换乘13号线。
教诲：项目本身配建有一所12班幼儿园，项目西南侧扶植有一所18班小學。参照光亮區教诲局2020年秋天的學區划分果断，今朝项目地块小學學區為：东周小學、中山大學从属黉舍小學部、楼村小學、教科院实行黉舍（光亮）；初中學區為公明中學、深圳实行光亮黉舍、光亮區高档中學、中山大學从属黉舍初中部。
要注重的是，以上學區是今朝划分的，只能拿来做参考，项目為新居期房项目，要到2023年末才交房，届时可能會存在學區变革的可能，同时在學區范畴内也其实不象征着必定能读，详细還要看昔时度的入市积分，请以昔时度入學积分和教诲局颁布學區為准。
天然情况及休闲文娱：项目3千米范畴内散布有9個市政公园和1個别育中間（大众體育中間），此中范围比力大的有3個（东周文化公园、新城公园、光亮农場大观园）。間隔项目仅一起之隔的东周文化公园占地9.4万㎡，是一個集文化、休闲、生态于一體的综合性社區公园，平常休闲文娱在小區阁下就可以知足。
项目區域近况、计划和成长
万科光年四时位于光亮區-光亮中間區光亮大街以南，东周公园以北，东侧為柑山路，西侧為明卓路。项目东侧及东北侧還集中有很多傳统工業厂房和小產权房修建，项目标南侧、西侧、西南侧则散布很多在建项目和近几年已建成的项目。片區今朝栖身空气比力一般，总體宜居性也比力差（工地多，噪音大、尘土多、泥头車多），糊口配套資本也较一般，主如果間隔现有配套不太便當；不外周邊有很多在建或已售待交房项目，好比銀河六合、绿地城市、峰境瑞府等，這些项目都配套有必定糊口配套举措措施，跟着這些项目标陸续落地，片區的栖身空气和宜居性也将產生质的扭转，比拟那些计划中项目占比大的區域来讲，它的扭转恍如就在面前，很是值得等待！
深圳地铁6号线的開通有用的增强了龙华、大浪、石岩、光亮、公明、松岗等片區之間的接洽，進一步减缓地面交通压力，為市民出行供给更便捷的選擇。同时，有益于動員沿线经济成长，促成都會空間布局完美，加快都會经济一體化過程。别的，深圳地铁6号线将有用减缓深圳北站關键的换乘压力，為既有的深圳地铁4号线分流减负，大風雅便沿线市民出行。
说到地铁那就不能不先容一下今朝正在扶植中的深圳地铁13号线，按照计划13号线将于6号线在凤凰城站交汇。
13号线分為两期扶植，一期计划自深圳湾港口至上屋北，串连南山深圳湾总部基地、科技园、西丽高铁關键、留仙洞总部基地、白芒科研機構和宝安石岩片區。二期从上屋北向北延长，串连光亮城高铁站、光亮凤凰城新區，直至光亮公明街道的公明北站與东莞轨道交通R5线换乘。今朝13号线二期（北延）已周全動工扶植，建成後将将极大的促成深圳西部南北片區的交通，晋升深圳湾港口职員的劝导感化，从而進一步减缓市區交通压力！
万科光年四时周邊散布超8個都會更新项目，更新标的目的為室第為主，属于全部光亮范畴内旧改较為集中的區域，今朝已有多家知名開辟商進驻，包含绿地东周片區项目、宏發万悦山、銀河大丰安项目、金辉光亮辦公大楼片區项目、光亮地產三井銀包厂项目、鹏瑞光晟龙钻项目、天誉大捷达工業區项目、竹园片區更新项目等。
跟着四周有几個具备代表性的楼盘，如：绿地新城市、銀河六合和新地中心等，近2-3年跟着這些已賣了一部門的项目交房、入住，片區的总體人气和糊口配套也将有所晋升。
2020年9月8日上午光亮區大众辦事平台召開建區两周年暨现代财產系统中持久成长计划（2020-2035年）專题消息公布會。會上重要就光亮區建區两周年来的经济社會成长环境和《计划》的制订布景和总體环境举行了先容。该《计划》的出台，對光亮區打造现代财產系统成长新款式起到了“凝结财產成长共鸣，了了财產成长思绪”的感腰椎伸展器,化。《计划》提出了構建以智能财產、新质料财產、生命科學财產為主导，特點辦事業為支持的 “3+1”系统。并制订了到2035年扶植成為全世界知名科技引领型现代财產前锋區的三步走计划成长方针。
别的，《计划》還提出了“一廊、三禿頭生髮水推薦,區、五集群”的财產整體空間结構。“一廊”即打造龙大科技立异成长走廊。“三區”即科技立异區、功效转化區和财產成长區。“五集群”即原始立异集群、科技辦事集群、智能财產集群、生命科學财產集群、新质料财產集群等。接下来，光亮區将确切增强《计划》在财產成长计划政策系统中的兼顾感化，構成《计划》+近期举措方案+重點财產搀扶政策的事情系统。
2020年9月19日，人民日报刊發了一篇名為《深圳光亮區 扶植世界一流科學城》的文章。文章重要内容為：光亮行政區建立，被付與“打造世界一流科學城和深圳北部中間”的定位，光亮科學城计划面积99平方千米，是深圳扶植综合性國度科學中間的焦點承载區。按照计划，光亮科學城将分三步走。到2025年，開端構成世界级科學城的焦點功效，培育出一批具备國际竞争力的立异型企業；到2035年，根基建成高度國际化的综合性國度科學中間焦點承载區，培养出一批引领将来成长的新兴财產集群；到2050年，光亮科學城周全建成具备全世界影响力的科學中間，成為我國扶植世界科技强國的首要引擎。
2019年8月，《中共中心國務院關于支撑深圳扶植中國特點社會主义先行树模區的定见》提出以深圳為主阵地扶植综合性國度科學中間，短短一年，深圳市人民當局制订的《關于支撑光亮科學城打造世界一流科學城的若干定见》《光亮科學城空間计划纲领》及光亮區制订的《光亮區现代财產系统中持久成长计划（2020-2035年）》等多份重磅计划、文件接踵出台，為光亮科學城的快速推動指了然标的目的、摊平了門路。将来，世界一流科學城的蓝圖将在光亮科學城酿成实际。 |
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發表於 2021-9-17 15:25:31
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