杭州公积金貸款指南

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填写《杭州市住房公积金小我貸款申请表》，供给申请人及其配头、衡宇產权共有人的身份证、户口簿、婚姻证實、收入证實、家庭減肥飲料,住房环境证實和响應购房证實等质料：

一、采辦商品房(经济合用住房)的，在签定合同(付款方法為按揭貸款)、付出首付款後，提出貸款申请，供给购房合同、首付款收条(發票)及付出根据;

二、采辦二手房的，在签腦鳴怎麼辦,定合同(付款方法為按揭貸款)、付出首付款後，打點房產买賣過户手续前，提出貸款申请，供给衡宇讓渡合同、首付款收条(發票)或现金缴款单、出讓方的衡宇所有权证、國有地皮利用证和契证、拜托代辦署理合同、資金监视付出协定书;

三、采辦公有住房的，應在签定合同、全数房價款已付清後，打點房產买賣過户素顏霜,手续前，提出貸款申请，供给公有住房交易协定、代價审批表、售房款贮存监收证實单、出售方的衡宇所有权证;

四、拆迁安顿的，應在签定合同、付清购房总價款後，打點房產买賣過户手续前，提出貸款申葉和軒,请，供给衡宇拆迁產权更调协定书、回迁安顿协定书或拆迁弥补协定、安顿房购房發票、拆迁安顿单元的衡宇所有权证(分户证)及資金结算单。

1、貸款额度

职工小我可貸额度按住房公积金账户月均余额的必定倍数计较肯定，计较公式為：职工小我可貸额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数

此中：

职工住房公积金账户月均余额為职工申请住房公积金貸款时近12個月（不含申请當月）的住房公积金账户月均余额（不含近12個月的一次性补缴），不足12個月的按现實月数计较；

杭州市主城區、萧山區、余杭區、富阳區、临安區的倍数今朝按20倍肯定；

职工小我可貸额度计较成果四舍五入，切确至千位，住房公积金貸款最高额度由130万元提高到180万元，职工小我可貸额度不跨越90万元。此中桐庐县、淳安县、建德市貸款最高额度由100万元提高到130万元，职工小我可貸额度去疣膏,不跨越65万元。

详细酸梅湯,可貸额度同时按照职工所购住房的状态和代價、小我還款能力和信誉状态等身分综合肯定。

2、貸款利率

首套房：5年(含)如下2.10%，5年以上2.60%

第二套房：5年(含)如下2.525%，5年以上3.075%

住房公积金貸款的還款方法包含等额本息還款和等额本金還款两种，由职工在貸款申请时選擇。

告貸人可经由過程浙江政務辦事網、浙里辦APP、杭州都會大脑APP等自助打點渠道申请打點提早還款营業。