北京豪宅热度不减,“世界孙河,傲云主場”—孙河區域居住價值論坛...

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2022年上半年，與普互市品房市場的冷静相比照，北京豪宅市場却桂林一枝，成交热度不竭爬升，出格是，近期向阳孙河區域新居单價更是創出汗青新高，到达14万+，激發市場侧目。孙河何故成為北京豪宅市場的核心？

8月25日下战书，向阳孙河傲云糊口馆，一場關于豪宅市場的思辩，“世界孙河，傲云主場”——孙河區域栖身價值論坛于此盛大举辦。北京房地財產协會副會长、秘书长陈志，《地產营销人》出品人韩樂，中國中心别墅區亿墅家钻研院院长刘东，天恒置業團體地產運营奇迹部总司理周兴，恒基（中國）投資有限公司拓展部总司理邱莉琴等行業大咖出席了這次主题論坛，共话豪宅市場新趋向。

　　高品格國际住區五大尺度

作為高端改良之作，豪宅不管在地段、產物、資本等價值维度上，或多或少都有独到的地方。那末，豪宅住區有無详细权衡尺度？

論坛現場，北京房地產协會秘书长陈志梳理归纳总结出高品格國际住區五大维度，别离從都會住區、生洗臉液體皂，态住區、低密住區、國际住區和圈层住區等五個维度来测评一個高品格住區，供行業和購房者鉴戒参考：

尺度1：位于國际一線都會中的焦點栖身板块，地段稀缺不成复制。

尺度2：板块丛林绿地笼盖率达70%以上；板块内绿視率到达50%以上。

尺度3：板块栖身综合容积率在1.5如下。

尺度4：具有國际交通、國际教诲資本、國际醫療資本和高端國际糊口配套資本。

尺度5：板块内栖身產物总價较高，客群条理纯洁。

在都會成长的初期，室第常常是自觉式發展，這致使咱们見到的都會豪宅住區多呈零星散布，难以同時契合高品格住區5大尺度。而傲云地點的孙河墅區，是當局“先计划後扶植”的纯洁低密墅區，板块内11宗室第用地全域低密，计划容积率在1.1-1.5之間，周邊散布巨细公园约二十座，此中温榆河湿地公园占地面积44平方千米，以高峻乔木為主體的绿地面积在绿化用地中到达70%以上。孙河的计划同時具有國际視線，具有國际交通、國际教诲、國际醫療和國际高端休闲資本配套。依照5大尺度权衡，孙河無疑是高品格國际住區的优等生。

　　十年磨一剑，國际孙河墅區臻現

提到孙河别墅區，就不能不提到中心别墅區——中心别墅區作為北京最先的高阶别墅群落，至今已有三十年成长史。跟着中心别墅區的扩展，历經十年成长孙河别墅區逐步成為中心别墅區核芯，被業内称為壹号别墅區。

從2012年孙河第一块地挂牌，到2019年O地块封官。孙河11块室第用地曾被跨越40家房企争取，房價更是從6万+涨到了14万+。

“孙河板块计划扶植具备较着上風，有中心别墅區计划時的履历耳鳴治療, ，有序计划讓地皮利用率變得更高效，板块内配套扶植渐渐兑現，已構成一個高真個栖身糊口空气。”中國中心别墅區亿墅家钻研院院长刘东暗示。

十年孙河，不竭發展。孙河周邊温榆河丛林湿地公园、財產结構、市政扶植便得到了延续不竭的推動落地，區域項目陆续入市、劲销、交付，板块已悄然質酿成熟。2022年，孙河正式迈入國际醇熟高品格墅區。

在天恒置業團體地產運营奇迹部总司理周兴看来，孙河墅區综合容积率只有1.1摆布，几近全数為高端栖身項目，區域内，不管是栖身形态，仍是栖身圈层，都連结了极高的纯洁性，完善适配塔尖人群的低密糊口需求。

　　高端品格住區顶尖之作

孙河，作為高品格國际住區已成為業表里共鸣。不外，高品格住區還必要顶尖產物来配套，這此中，由天恒恒基结合體打造的傲云項目無疑是出类拔萃的。

傲云項目以“重塑糊口抱负”為理念，專注品格和糊口場景的打造，持续恒基高價值地產基因，和天恒對北京高品格改良人群的深入洞察與精工對峙，為孙河倾力顯現压轴之作。產物上，傲云约请奥雅首席設計师李宝章、國际知名設計师刘荣禄等介入頸椎病貼膏,到項目标打造，用大家级的設計，去承载今世高端消费者的糊口品位。同時，項目优選國际一線品牌資本，不惜本錢、不计繁复，打造世界级的满配糊口質感。在户型上，傲云按照今世高品格改良家庭的糊口习气，在结構和标准长進行了立异思虑，4+1的居室設計，可以按照分歧家庭布局，從栖身、休闲、辦公多個条理，機動知足糊口需求；270°三面大采光的設計，設置装备摆設最大化的窗墙比，和罕有的约15M南向四面宽，去付與空間天然共生的都會糊口情境，把豪宅的标准感，推到了一個全新的高度。

“入市至今，傲云延续收成市場和消费者的高度承認，取患了傲人的成就。對咱们来讲，這恰是’用產物的匠心，博得客户的芳心’的最好解释，也是對孙河區掉髮治療方法,域價值的最好解释。”周兴暗示。

“為具有着世界目光的業主们，带来完善适配的人居作品，傲云項目是恒基极致產物主义的表現。”恒基（中國）投資有限公司拓展部总司理邱莉琴先容说。

跟着孙河新居单價14万+的获批，一場“孙河豪宅热”再度来袭。對付北京高端市場而言，作為纯洁豪宅住區的孙河正聚集了大量高端改良置業人群，逐步形成為了一個國际化圈层空气，全世界視線下的國际孙河墅區正在周全兑現。傲云作為孙河墅區的压轴之作，依靠孙河别墅住區，以顶尖產物力重塑今世顶豪糊口抱负，2500万+入席孙河，這或将是最後機遇。