廣州公积金貸款指南

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①有用身份证實（买方供给原件核驗、賣方供给原件核驗）

一、大陆(内地)住民供给二代身份证;港澳台职員供给《港澳住民交往内地通行证》或《港澳住民栖身证》或《台湾住民交往大陆通行证》或《台湾住民栖身证》;享有中國永恒居留权的外國人供给護照與《外國人永恒居留证》;持有廣州市、區人材绿卡或副证的职工，供给二代身份证和人材绿卡或绿卡副证。所有证件需在有用期内。

③婚姻状态資料复印件1份（买方）

一、所有购房人供给，未婚者签订《未婚声明书》;已婚者供给成婚证;仳離者供给仳離证或仳離协定或裁决书，并签订《未婚声明书》;丧偶者供给配头归天相干质料并签订《未婚声明书》，若户口本已能反應丧偶环境，则只需签订《未婚声明书》。

二、上傳電子图象请求：(1)成婚证只需上傳伉俪任一方持有证书;(2)上傳图象應包括挂号構造盖印页、成婚信息挂号页，挂号構造签章、持证人、挂号日期、证书号码、姓名、身份证号码等。(3)《未婚声明书》格局请求：應本人手写署名。

④银行账户（买方供给复印件1份、賣方供给复印件1份）

一、所有告貸人均在异地缴存公积金或申请廣清貸款、贴息貸款的，买方需供给廣州市開立银行账户作為供楼账户，供楼账户開户行應與放款银行属于同業。其他情景以廣州公积金缴存账户作為供楼账户;

二、賣方需供给银行账户或数字人民币账户用于收取貸款資金;一手房的收款账户须為衡宇交易合同中商定的收款账户，若有变动须供给变动相干事項的弥补协定，一手期房变动监控账户的還需供给预售允许证查對;一手期房刊出监控账户的需供给衡宇交易合同弥补协定和住建部分出具的《商品房预收款專户销户核准书》。二手房公司账户收款的，應供给售楼方公司加盖章章的收款账户质料，质料内容包含：账户名称、收款账号等相干信息。

三、二手房的交易两邊账户须為廣州市内统一银行開立，且與放款银行一致(如均為建行)。

四、供楼账户和收款账户均建议利用买賣无穷额且状况正常的廣州市開立的一类储备账户，不然可能還款或放款失败;如银行账户是用15位身份证開户的，须到開户银即将身份证信息進级為18位，不然可能致使划扣金錢失败或放款失败。

五、一手房的放款银行须與網签合同衡宇交易合同中制定的按揭银行一致，若有变更，须供给变动相干事項的的弥补协定(协定内容應触及按揭银行驅蚊神器,变动);

六、上傳電子图象请求：供给借记卡的，正反两面均需上傳，背面應有持有人署名。

注：今朝临时只支撑中國银行、扶植银行的数字人民币账户;经由過程中間網站提交的公积金貸款申请暂不克不及利用数字人民币账户打點相干营業。

⑤不动產权证(即房地產权证)复印件1份（賣方）

一、采辦二手楼和已出房產证的一手现房的供给不动產权证(或房地產权证，下同)。

二、存在多個產权人的，如不动產权证上挂号了共有人和共有环境的，只供给收款人持有的不动防水堵漏神器,產权证便可;如没有注明共有人和共有环境的，應供给所有產权人持有的不动產权证。

三、如衡宇用處性子不明白需供给查册表。

四、滑鼠墊,上傳電子图象请求：上傳图象應包括如下内容：房產证号(例：粤(XX)廣州市不动產(XXX)号或粤房地权证穗字第XXX号)、权力人(或权属人)信息、共有环境、衡宇信息、附记、挂号字号(例：19挂号XXXX号)和图纸页。

⑥交易合同复印件1份（买房）

一、供给衡宇地點地不动產挂号部分所确認的购房合同。

二、上傳電子图象请求：(1)一手房上傳合同關头页，内容應包括：①合同封面。②合同阐明页。③交易两邊信息页。④合同内容页包括：項目扶植根据、商品房贩賣根据、合同標的物根基环境、计價方法和價款、付款方法、预售款的收存和利用。⑤合同签章页、網上签定日期页。(2)《廣州市存量房交易合同》應扫描上傳所有页面。

⑦小我信息盘問授权书原件1份（买方、賣方）

所有购房人及其配头、賣方產权人均须签订。

⑧许诺书原件1份（买方）

所有购房人及其配头均须签订。

⑨《金融信誉信息根本数据库小我信息盘問及報送授权书》原件1份（买方）

所有购房人及其配头均须签订。

⑩首期款付款凭证复印件1份（买方）

一、一手房需提交首期款發票，注重應供给足额的付款方發票联，不克不及以记账联、灵活联等取代。如没法供给首期款發票的，可以首期收条和首期付款凭证(即刷卡纸、银行回单或转账凭证等证實质料)取代。刷卡纸應有刷卡人署名。付款凭证的付款方應為购房人或其配头(或上述人群的怙恃、後代等直系支属)，付款方為配头或直系支属的還须需供给成婚证、户口簿、诞生证實等相干支属证實质料。

二、二手房需供给首期款收条。若因打點資金托管呈现首期款收条金额未笼盖首期款总额的，賣方需在收条上或另供给质料阐明环境。

有以下情景者，需供给如下质料

11小我房產环境盘問证實

正常环境无需供给。如遇买方及家庭成員(含配头和未成年後代)的姓名有冷僻字或其他特别环境，公积金中間没法经由過程数据同享直接盘問的，须供给纸质的《廣州市天然人不Rg娛樂城評價,动產(地皮、衡宇类)信息盘問成果》。

12赞成典质声明书原件1份（买方）

购房人的配头不作為衡宇交易合同的买方时须签订。

13军队缴存证實或缴存明细原件1份（买方）

如告貸人属于退役甲士，且需归并计较在军队缴存公积金记實的供给。

退役甲士包括改行安顿和自立擇業的军官、警官、文职干部、士官等。

14改行(退役、复員)证复印件1份（买方）

15异地貸款职工公积金信息证實原件1份（买方）

1.在廣東省内缴存公积金的职工无需供给纸质证實。可登录“廣東住房公积金”微信小步伐，進入“协定授权”功效，選擇“异地公积金信息”授权後，由我中間经由過程数据同享方法获得信息。

2.在廣東省外缴存公积金的职工经由過程如下任一方法供给：(1)“亮码可辦”方法：登录“天下住房公积金大眾辦事”微信小步伐，申领“营業打點電子码”提交给貸款受理網點(如遇没法果断持续缴存环境的，需弥补提交缴存明细);(2)由缴存地公积金中間依照住建部划定的格局開具《异地貸款职工住房公积金缴存利用证實》和近6個月的缴存明细，與其他貸款資料一并提交，我中間在审批進程中核實。此中第(2)种方法可到我中間直属網點经由過程“跨省通辦”方法申请出具，或职工直接向缴存地公积金中艾草枕,間提出開具申请。

16跨越法定退休春秋的证實质料复印件1份（买方）

职工春秋跨越法定退休春秋的按如下请求供给：

1.党政構造、人民集團中的正、副县處级及响應职務条理的女干部，奇迹单元中具备高档职称的女性專業技能职員，如退休春秋依照60岁计较的，须供给职称证书。

2.经上级单元核准赞成耽误離休退休春秋的职工，應供给职称证书和上级单元核准文件。

3.上傳電子图象请求：职称证书上傳时含：小我信息、照片、职称、时候、签發部分签章。

優塔娛樂城,17公证拜托书-----原件、复印件各1份（賣方）

1.賣家為小我拜托别人打點的，须供给《拜托公证书》、受托人有用身份证實;在境外公证處打點的拜托公证，還须供给《拜托公证书》的翻译文本。賣家未成年，能供给相干证實质料如户口簿、诞生证、监護公证等相干证實可证實受拜托人是其监護人的，不必供给《公证拜托书》。

2.公证事項應列明拜托代庖的详细事宜。

18绿色修建、装置式修建证實质料复印件1份（买方）

1.所购住房為新建星级绿色修建、新建装置式修建的供给。

2.上傳電子图象请求：扫描上傳施工图設計文件审查及格书或预评價定见书所有页面。

注重事項：1.告貸人按照现實环境供给的质料内容應全数上傳，所有信息不成遮挡，必需清楚可见。2.申请组合貸款时，若承辦機構為廣州住房置業融資担保有限公司的，為确認商貸信息(商貸金额、年限、月供)和银行信息(银行经辦姓名、接洽方法、放款行名称)，應向承辦機構供给商貸申请表(或信息表、同貸书)。

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