血飲當鋪借錢交流論壇

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 150|回復: 0

台湾试行“以房养老” 先入住人死后以房偿贷款

[複製鏈接]

2488

主題

2492

帖子

7650

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
7650
發表於 2020-10-30 13:14:15 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
台北免留車
所谓“以房养老”,就是老年人以具有产权的住房作为典质,向银行或其他金融机构告贷,房东可以继续保存衡宇栖身权,待归天以后再用住房了偿贷款。

· 据台湾媒体15日报导,台政府近日颁布发表,本年7月将试行“以房养老”方案。关于方案法则、承办银行、试办用度等筹备事情都已完成。该政策将给老龄化的台湾社会带来重大影响。

  申请前提若何?

14日,台湾行政机构卖力人陈冲暗示,本年7月台湾将在部门地域试行“以房养老”方案,并渐渐推而广之。今朝,台政府已选定“地皮银行”承办此项营业,并夺取到3300万元(新台币,下同)公益彩票回馈金,作为项目经费。

据领会,该项规划将从台北市、新北市和高雄市拔取100人作为首批“以房养老”方案的体验人群,让那些具有房产却无依无靠的贫苦白叟手機維修,,借助房产典质得到养老金,使糊口不致堕入窘境。据先容,申请人需具有的根基前提为“65岁以上的独身白叟,名下有不动产,但无担当人”。台政府暗示,用房产典质得到的养老金,付出年限最高为30年,但可变动或耽误付出年限,固然该项政策优先以三大城市区为试点,但不解除其他县市介入。

至于详细操作流程,台行政机构暗示,政府每一年在审核白叟补助时,如碰到不具有申请白叟补助前提、但合适申请“以房养老”前提者,好比白叟手上没有现金支持糊口,但名下有不动产且无担当人,就会自动鼓动勉励或先容这些独身白叟提出申请。凡合适申请前提且志愿申请者,可先向地点县、市主管部分提出申请,并在听取具体诠释阐明后,再由县、市核发证实文件,申请者只要凭证实文件便可到承办银行打点。

但每个月应领几多现金,白叟过世后若何将不动产转移给金融机构等细节问题,则必要进一步会商细化。

有专家指出,台湾“以房养老”的潜伏需求量,解酒茶飲,约20万至35万户,此中台北约占42%。此外,有相干卖力人暗示,“以房养老”方案的周全施行,最少还要等两三年。

  为什么亟待推广?

据台湾媒体解读称,今朝台湾另有大量非公事职员的老年人。这些人早年从企业退休后,或一次性拿到几十万的退休金,但因为没有加入贸易保险,养老金会呈现不敷用的环境。是以,“以房养老”推出后,可以解决这部门白叟的根基糊口开消。据台湾机构查询拜访称,每一年二三十万元的退休金,对付平凡台湾老年人的糊口开消而言已足够。而台湾公事职员每一个月都领取退休金,糊口根基无忧,则无需经由过程“以房养老”就可以安度暮年。

据领会,台湾65岁以上的白叟(退休公事职员、年收入达50万元,或小我所有地皮及衡宇价值合计达500万元以上的除外),每个月都可领取3000元的补助,单靠这点钱尚不足以知足老年人的养老必要。而有些老年人虽有房,但无现金,养老也呈现坚苦。

台湾清华大学李允杰传授说,“以房养老”是养老系统的一种备用机制。今朝台湾另有一部门老年人未领到养老金,而他们的后代未能尽到供养的义务乃至将怙恃亲歹意抛弃,这部门老年人的养老简直存在问题。本年试点工具只有100人,限定衡宇价值在1000万元如下,主如果斟酌到今朝的财务包袱,由于人数越多,衡宇价值越高,就象征着财务要拿出更多的钱。试点工具要合适“65岁以上、独身且无担当的白叟”,这重要斟酌到避免“谋利主义”,防止后代回避供养怙恃的义务。

  难点仍在银行

“以房养老”最大的益处,就是把“不动产酿成动产”,申请者不但不消付出用度,今后每个月还可以领取一笔钱,而且可以继续在衡宇里住,活得越久,领的就越多。

对此,台房地产界人士认为,政府初志虽好,但银行方面的立场及配套办法、公众接管水隱適美,平等,还是该政策可否顺遂推动的关头,而总体政策施行后,对房价走势影相应该不大。

台湾“住商不动产企划钻研室”主任徐佳馨指出,“以房养老”立意虽佳,但“反典质”结果若何,仍取决于银行立场。出格是老旧室第与偏僻地域衡宇,是不是能得到银行一样的“关爱眼神”,仍需察看;而银行面临房地产利空时,是不是愿意继续承当这项营业,也是问题。

不外,台媒体阐发称,该方案若是能落实,一方面能有助于解决台湾社会老龄化的问题;另外一方面也会鼓动勉励公众买房养老,不乱房市。
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|血飲當鋪借錢交流論壇  

台北當舖, 畫室, 三明治盒, 三重當舖, 汐止當舖, 新竹機車典當團體制服, 抽脂價格, 水微晶, 杏仁酸, 現金板運彩場中運動彩券場中賭博場所運動彩券單場運彩單場運動彩場中投注場中投注表室內裝潢, 消脂針, 搬家公司, 票貼, 支票借款, 楊梅當舖, 傳感器, 荷重元, 邱大睿, 新屋當舖, 中壢機車借款, 支票借款, 支票借錢, 新竹黃金典當, 土城當舖, 汽機車借款未上市, 廚餘機, 飄眉, 台中搬家公司, 屏東當舖樹林當舖保麗龍字, 汐止借錢, 百家樂, 桃園室內設計, 刷卡換現金, 悠遊卡套, 未上市股票, 滑鼠墊電波拉皮, 美白針, 台北機車借款, 台北當舖, 割雙眼皮信用卡換現金, 當舖, 減肥茶, 汐止當舖 屏東借款, 三重當舖, 高雄當舖, 隆乳, 汐止票貼, 基隆支票貼現, 台北招牌設計, 富麗卡扣超耐磨地板, 彰化汽車借款, 支票借錢, 支票貼現, 布沙發, 沙發, 貓抓皮沙發, 封口機借款, 借錢, 借貸, 台北汽車借款台北機車借錢自扣餐盒, 彰化當舖

GMT+8, 2024-3-29 21:49 , Processed in 0.074593 second(s), 4 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表